问提了执行异议之诉,房子还会被卖吗我买的房子被法院查封,我已经提了执行异议之诉,这段期间法院还会把房子继续拍卖掉吗?
答 不一定能挡住。案外人对被查封的财产提起执行异议之诉,起诉本身不等于房子就一定停拍。按现行规定,执行异议之诉审理期间,申请执行人请求法院继续执行并提供相应担保的,由审理这个执行异议之诉的法院裁定是否准许。如果法院准许继续执行,而最终认定你不享有足以排除执行的权益,就判决驳回你的请求;如果认定你享有该权益,但房子已被申请执行人通过拍卖、以物抵债等方式取得,法院判决撤销相应裁定并要求返还;若房子已被他人合法拍得,则判决不得执行变价款,把变价款发给你,已经发出去的要判返还;你拒领的可以提存,自提存之日起五年内随时可领。可见提异议之诉与房子是否继续处置是两条线,你要争取停拍,需要向法院说明理由,必要时提供担保。是否准许继续执行,实务上法院有裁量空间。所以遇到这种情况,先弄清法院是否已准许继续执行,再决定应对方式。 一句话结论:起诉不等于停拍;申请执行人提供担保后由法院裁定是否继续执行,你争取停拍需说明理由或提供担保。
强制执行与债务催收
依据:《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》(法释〔2025〕10号)第六条