老赖村里的自建房，能拿来抵债吗

问老赖村里的自建房，能拿来抵债吗欠我钱的人在村里有栋自建房，宅基地上的这种房子，法院能拿来拍卖抵债吗？

答 能执行，但通常换一种方式。农村宅基地上的房屋，受“只能在本村集体经济组织成员之间转让”“一户一宅”等限制，直接拍卖房屋所有权往往没人竞买。实务中法院会变通处理：拍卖该房屋一定年限的租赁经营权，用拍得的租金来清偿债务。这样做，一方面债权能实现，另一方面房子不卖掉，被执行人及其家人还能继续居住。比如有案例中，被执行人把宅基地房屋改成民宿，法院一次拍卖了二十年租赁经营权，成交近百万元，再按年把租金分配给多个债权人。要注意的是，能不能处置、怎么处置各地做法并不统一，有的直接拍卖，有的只拍租赁权或收益；涉及被执行人一家唯一住所的，法院还会为其预留住房资金或租金。总之，农村房屋执行更看重可行与温和这两点，债权人要配合法院一起想办法。 一句话结论：通常不直接拍卖房屋所有权，而是拍卖一定年限的租赁经营权，用租金偿债，并兼顾被执行人一家居住。