欠条过了时效，抵押的房子还能处置吗？

问欠条过了时效，抵押的房子还能处置吗？朋友借钱用他的房子做了抵押，借条到期到现在已经四年多，我还能把他的房子拍卖掉吗？

答 不能。主债权的三年诉讼时效一过，抵押权就不再受法院保护。 《民法典》规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，没有及时行使的，人民法院不予保护。担保制度解释写得更直白：主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。 也就是说，办了抵押并不能让债权永久有效。三年从还款期限届满之日起算，这期间你既没起诉、申请仲裁，也没让债务人书面确认还款的，债务人就取得了时效抗辩权，抵押权跟着一起“过期”。 两种做法可以续命。一是三年内起诉、申请仲裁或者向对方提出履行请求；二是让对方在催款函、还款计划上签字确认，对方同意履行义务的，诉讼时效中断，从签字之日重新起算，抵押权跟着延续。 一句话结论：主债权三年诉讼时效一过，抵押权人再主张拍卖抵押物法院不予支持；要么及时起诉，要么让债务人书面确认还款。