物业服务太差能少交物业费吗

问物业服务太差能少交物业费吗我们小区物业保洁不及时、门禁坏了也不修，业主都很有意见。我能不能以物业服务太差为由，少交或者干脆不交物业费？

答 不能凭一句不满就整笔不交，但服务确实不到位、证据又扎实的，法院可能支持适当减免。物业费能不能少交，主要看三点。一看瑕疵影响范围：物业提供了基本服务的，你仍应按约交费，不能拿某一项没做好就拒交全部，否则被起诉还得补交并可能承担违约金。二看瑕疵持续时间：偶尔一次疏忽，通常不足以构成抗辩；长期、反复不履行，理由才站得住。三看标准能不能量化：单个业主的主观感受一般不够，最好有照片视频、报修记录、投诉回执，或者其他业主的共同反映来佐证。所以正确做法是，先书面催告物业限期整改并留下证据；协商不成，等物业起诉催费时提出减免抗辩，也可以自己起诉，要求减少相应物业费、赔偿损失。证据准备得越具体，减免获支持的可能越大。举个例子，如果只是楼道偶尔没扫干净，一般不能少交；但如果是电梯长期停运、监控长期损坏无人修复，法院支持打折的可能性就大得多。 一句话结论：不能整笔拒交；服务长期不达标且证据充分时，可主张适当减免物业费。