租房闹纠纷该去哪个法院告

问租房闹纠纷该去哪个法院告我租的房子出了纠纷，跟房东谈不拢想起诉。房东人在外地，合同也没写去哪告，我该到哪个法院递材料？

答 去房子所在地的法院起诉，不必跑到房东外地住所地。房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖，这是硬规定，双方不能靠约定排除，也不能以房东住所地在外地为由推给别的法院。所以你直接向房子所在区、县的法院递材料就行；对方提出管辖权异议，一般也会被驳回。顺带区分一下：一般财产租赁，比如租机械设备，不属于不动产纠纷，按普通合同纠纷处理，由被告住所地或合同履行地法院管辖；没有约定履行地的，以租赁物使用地为合同履行地，而不是收租金那一方的所在地，实践中容易搞错。如果合同里写了管辖法院，只要不违反专属管辖，一般从其约定；但房屋租赁属于专属管辖，约定到别处也没用，写错了不作数。拿不准的，起诉前可以先向房子所在地法院立案窗口咨询。还要注意，如果合同里约定了仲裁条款，就不能再去法院起诉，只能向约定的仲裁机构申请，这一点和管辖是两回事，别搞混。 一句话结论：房屋租赁纠纷由房子所在地法院专属管辖，直接去不动产所在地起诉。